Le Plan Local d'Urbanisme, qu'est-ce que c'est ?

PLU, POS, PADD... autant de sigles énigmatiques ! Pourtant, tous sont des documents fondamentaux qui racontent le devenir de notre territoire. Apprendre à les lire, c'est tout à fait possible !

L'agglomération nantaise évolue. De nouveaux habitants arrivent, des entreprises s'installent, des logements se construisent, etc. Comment organiser tout cela ? En suivant le Plan Local d'Urbanisme (PLU). Instauré par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000, le PLU est un document d'urbanisme qui fixe l'utilisation des sols : quelle zone sera ou non urbanisée, s'il y aura des logements ou des commerces... Il définit l'aménagement global de la commune dans un souci de développement durable. Il prend en compte l'urbanisme, l'habitat, les déplacements, les activités économiques, tout ce qui fait la spécificité d'une commune.

Le PADD pour un "urbanisme durable"

A la base du PLU : le Projet d'Aménagement et de Développement Durable. Le PADD est un projet politique fixant les objectifs de développement de la commune pour les 10 prochaines années. Le PADD poursuit plusieurs objectifs dont l'équilibre entre renouvellement urbain et urbanisation nouvelle, la protection des zones naturelles, la diversité des fonctions urbaines, la mixité sociale, la maîtrise des déplacements. Le PADD s'articule avec les documents communautaires : Plan de Déplacements Urbains, Programme Local de l'Habitat, Agenda 21... Il joue un rôle d'articulation entre les projets communaux et les orientations de Nantes Métropole relevant de 4 principes : une métropole solidaire, dynamique, mobile, et une métropole qui prépare le cadre de vie pour les générations futures.

Ancêtre du PLU : le POS

Le PLU remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS). Le POS fixait l'usage des sols. Il figurait les servitudes et contraintes pour les permis de construire, délimitait les zones protégées.

Légende :

Bourg ancien	Axe à développer
Habitat collectif	Liaison interquartiers Nord-Sud à améliorer
Habitat pavillonnaire	Liaisons douces (piéton-vélo) à aménager
Activités	Axe à requalifier sous forme de boulevard urbain
Equipements collectifs	Quartier à réhabiliter
Zone naturelle forestière	Espace vert à créer
Zone agricole	Centre de quartier à renforcer
Station tramway à créer	Place publique à créer
Carrefour à aménager	Monument à protéger
Axe structurant

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